Mr. L. van Solkema
Mr. J.J. Drost
Mr. O. J. M. de Bruijn
Notarissen te 'S-Gravenhage
Akte dd. 1 december 1983
Heden, de eerste december negentienhonderd drieëntachtig, verschenen voor mij, Mr Lambertus van Solkema, notaris ter standplaats 's-Gravenhage:
beiden volgens hun verklaring handelende als bestuurder van de stichting:" Stichting Algemeen Mijnwerkersfonds van de Steenkolenmijnen in Limburg", hierna te noemen "stichting", gevestigd te Heerlen, ingeschreven in het Stichtingenregister te Heerlen onder nummer S 071018 en deze stichting rechtsgeldig vertegenwoordigende;
De comparanten verklaarden dat de stichting eigenares is van:
Een gebouwencomplex met de grond welke daartoe behoort, waarvan de opstallen in hoofdzaak bestaan uit twee (2) winkels met kelders, één (1) school, driehonderdachtenzeventig (378) woningen, waarvan vijf (5) maisonnettes, machine- ketelhuis in de onderbouw, liften, tuinen, plantsoenen en met alle verder toe- en aanbehoren te Oegstgeest aan het Langevoort, de Lijtweg en de Aert van Neslaan, plaatselijk bekend:
Lijtweg nummers 4 tot en met 20 (even nummers), 101 tot en met 108, 20l tot en met 208, 30l tot en met 308, 401 tot en met 408, 501 tot en met 508, 601 tot en met 608, 701 tot en met 708, 801 tot en met 808, 901 tot en met 908, 1001 tot en met 1008, 1101 tot en met 1108, 1201 tot en met 1208;
Aert van Neslaan 7 (school), 101 tot en met 109, 201 tot en met 209, 301 tot en met 309, 401 tot en met 409, 501 tot en met 509, 601 tot en met 609;
Aert van Neslaan 013/113, 014/114, 015/115, 016/116, 017/117, 110, 111, 112, 118, 119, 210 tot en met 219, 310 tot en met 319, 410 tot en met 419, 510 tot en met 519, 610 tot en met 619;
Aert van Neslaan 120, 121, 128, 220 tot en met 228, 320 tot en met 328, 420 tot en met 428, 520 tot en met 528, 620 tot en met 628;
Aert van Neslaan 129 tot en met 148, 229 tot en met 248, 329 tot en met 348, 429 tot en met 448, 529 tot en met 548, 629 tot en met 648;
kadastraal bekend gemeente Oegstgeest sectie C nummer 6507, groot één hectare, negenenvijftig are, zevenenzestig centiare;
hierna ook te noemen "gebouw";
door de stichting verkregen voor wat betreft de arond door de overschrijving ten hypotheekkantore te Leiden op achttien oktober negentienhonderd tweeënzestig in deel 1819 nummer 19 van het afschrift van een akte van transport inhoudende kwijting voor de koopsom en afstand van het recht om op grond van het bepaalde in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek ontbinding der overeenkomst te vorderen, achttien oktober negentienhonderd tweeënzestig voor notaris J.C.van Eck te Leiden verleden.
De op die grond aanwezige opstallen zijn voor eigen rekening gesticht.
De comparanten verklaarden dat de stichting besloten heeft over te gaan tot splitsing in appartementsrechten van voormelde opstallen met de grond welke daarbij behoort, in de zin van artikel 875a van het Burgerlijk Wetboek en tot de vaststelling van een reglement als bedoeld in artikel 875 e sub d en de oprichting van een vereniging van eigenaars conform het bepaalde in artikel 876 van voormeld wetboek.
dat het in de splitsing te betrekken onroerend goed is uitgelegd in een plan van alle woonlagen, welk plan aan deze akte zal worden gehecht en is goedgekeurd door de Heer Hypotheekbewaarder te 's-Gravenhage op negentien september negentienhonderd drieëntachtig en waarop blijkens een aantekening van die bewaarder is verklaard, dat voor het in de splitsing te betrekken onroerend goed, kadastraal bekend gemeente Oegstgeest sectie C nurmer 6507, de complexaanduiding is: 6522 A;
dat op het plan de gedeelten van het gebouw, welke bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt duidelijk zijn aangegeven en zijn voorzien van een Arabisch cijfer;
dat het gebouw met toe- en aanbehoren en de grond welke daarbij behoort zal worden gesplitst in vijf (5) appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Oegstgeest, sectie C nummers 6522 A-1, 6522 A-2, 6522 A-3, 6522 A-4 en 6522 A-5, welke appartementsrechten voor ondersplitsing vatbaar zijn.
Alsnu overgaande tot splitsing verklaarden de comparanten dat de volgende appartementsrechten ontstaan:
welke appartementsrechten aan de stichting toebehoren.
Vervolgens verklaarden de comparanten dat voorzover hierna niet anders is bepaald, als reglement van splitsing als bedoeld in artikel 875e sub d van het Burgerlijk Wetboek zal gelden het reglement vastgesteld hij akte op negen-augustus negentienhonderd negenenzeventig verleden voor de te ‘s-Gravenhage gevestigde notaris Mr.J.J.Drost, van welke akte een afschrift is overgeschreven ten hypotheekkantore te Rijswijk, diezelfde dag in deel 5320 nummer 13.
De comparanten verklaarden - onder verwijzing naar de artikelen van gemeld reglement, deze artikelen te wijzigen en/of aan te vullen als volgt:
Lid 2 van dit artikel vervalt.
Lid 2 wordt aangevuld na "de garages dienen als zodanig te worden gebruikt" met: "De bedrijfsruimten dienen te worden gebruikt voor de uitoefening van een bedrijf, nering danwel voor ambachtelijke doeleinden",
De ruimte thans als school ín gebruik en de bijbehorende speelplaats behouden deze bestemming, zulks met inachtneming van het hierna bepaalde.
Van de vijf (5) maisonnettes in A-3 mogen gedeelten op de begane grond voor de uitoefening van een beroep worden gebruikt.
Lid a. van dit artikel wordt aangevuld met:
Voor uitsluitende rekening van de eigenaar van appartementsrecht A-1 komen de schulden en kosten terzake van voorzieningen in het tot de gemeenschap behorende gedeelte van dat gebouw, zoals trappenhuizen, entrée-partijen, samengestelde brievenbus en bel-installaties, hek- en traliewerk en de twee (2) aanwezige liften, en al hetgeen daartoe geacht wordt te behoren.
De eigenaar van het appartementsrecht A-1 zal in de kosten in gelijke voorzieningen in de appartementsrechten A-2, A-3, A-4 en A-5 niet bijdragen.
De appartementsrechten A-6 (winkel) A-103 (bank) A-158 (school) zullen niet bijdragen in de schulden en kosten als bedoeld in dit artikel en ten aanzien van A-1 voor voorzieningen aan de woningen en de tot deze woningen behorende gemeenschappelijke zaken, zoals trappenhuizen, liften, galerijen en voorzieningen welke uitsluitend de bewoners van de woningen ten dienste staan.
De kosten van onderhoud, vernieuwing en instandhouding van puien en deuren in de appartementsrechten A-6 (winkel) A-103 (bank) zijn voor uitsluitende rekening van de eigenaar van die appartementsrechten;
het is deze eigenaar in afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 2 toegestaan voor zijn rekening reclame, verlichting, vlaggen aan te brengen.
De kosten van onderhoud en instandhouding van het plantsoen, gelegen tussen de appartementsrechten A- 1, A-2, A-3 komen voor uitsluitende rekening van de eigenaar van de appartementsrechten A-2 en A-3.
De kosten van onderhoud en instandhouding van het parkeerterrein, gelegen tussen de appartementsrechten A-3, A-4 en A-5 komen voor uitsluitende rekening van de eigenaar van die appartementsrechten zolang de stichting daarvan eigenares is.
De schulden en kosten terzake van de daken van A-1 komen voor uitsluitende rekening van de eigenaar van dat appartementsrecht.
De eigenaar van appartementsrecht A-1 draagt niet bij in dakonderhoud van A-2, A-3, A-4 en A5.
In lid 1 van dit artikel vervalt na voorafgaande schriftelijke toestemming van de administrateur, alsmede
.
Dit artikel vervalt.
In artikel 22 vervallen de woorden dan wel zonder de ingevolge de in artikel 20 vereiste toestemming
.
Toegevoegd wordt achter de tweede zin van lid 1 zulks met uitzondering van de winkelruiten en schoolruiten waarvan het risico geheel voor rekening en risico komt van de betreffende appartementseigenaar.
Dit artikel vervalt.
In lid 2 wordt toegevoegd achter goedgekeurde exploitatierekening
:
met een maximum van tweeduizend gulden
(ƒ2.000,-).
De naam van de vereniging van eigenaars is:
Vereniging van Eigenaars Lijtweg 4-1208, Aert van Neslaan 7-648 Oegstgeest
.
De plaats van vestiging is Oegstgeest.
In lid 3 wordt het eerste zinsgedeelte vervangen en gaat luiden: "Over de in het vorige lid bedoelde gelden kan slechts door de administrateur tezamen met de voorzitter of de plaatsvervangend voorzitter van de vergadering worden beschikt."
Aan dit artikel wordt toegevoegd:
"6. Gedurende de tijd dat de stichting nog eigenares is van een of meer der hiervoor vermelde appartementsrechten (opmerking: A1 t/m A5, is dus allang niet meer zo) zal, in afwijking van het hiervoor bepaalde:
Het maximum aantal stemmen bedraagt vijf (5). Voor elk appartementsrecht wordt één (1) stem uitoebracht.
In de tweede zin van lid 1 komt de administrateur
te vervallen evenals de eerste zin van lid 2.
Lid 7 wordt aangevuld met zulks met inachtnemina van het bepaalde in artikel 31 lid 6 a, b, c en d.
Na lid l wordt ingevoegd:
Het staat de rechter vrij aan de notulen van de vergaderingen van eigenaars zodanige bewijskracht toe te kennen, als hij in ieder bijzonder geval zou vermenen te behoren; onverminderd de wettelijke bewijskracht van authentieke akte(n).
Dit artikel komt te luiden als volgt:
De commissie van toezicht kan zich voorzien van een deskundige. Daaraan verbonden kosten worden gedragen door de vereniging.
De aministrateur is verplicht deze inzage te verlenen en de commissie van toezicht alle gewenste inlichtingen te verstrekken en desgevraagd de kas en de waarden van de vereniging te tonen.
De comparanten zijn mij, notaris, bekend.
in minuut is verleden te 's-Gravenhage op de datum in het hoofd dezer akte vermeld.
Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte aan de comparanten hebben zij verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.
Vervolgens is deze akte, na beperkte voorlezing, door de comparanten en mij, notaris, ondertekend.
(Getekend) : W.J.M.Schlösser, H.D.Oostmeijer,
(Getekend) : L.v.Solkema.
Uitgegeven voor afschrift
Mr. M. J. H. Middendorf
Verwey Vastgoed Bv
| VvE Aert van Neslaan I (A2) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 101 | 102 | 103 | 104 | 105 |
| 201 | 202 | 203 | 204 | 205 |
| 301 | 302 | 303 | 304 | 305 |
| 401 | 402 | 403 | 404 | 405 |
| 501 | 502 | 503 | 504 | 505 |
| 601 | 602 | 603 | 604 | 605 |
| VvE Aert van Neslaan I (A2) | VvE Aert van Neslaan II (A3) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 |
| 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 |
| 306 | 307 | 308 | 309 | 310 | 311 | 312 | 313 | 314 |
| 406 | 407 | 408 | 409 | 410 | 411 | 412 | 413 | 414 |
| 506 | 507 | 508 | 509 | 510 | 511 | 512 | 513 | 514 |
| 606 | 607 | 608 | 609 | 610 | 611 | 612 | 613 | 614 |
| VvE Aert van Neslaan II (A3) | VvE Aert van Neslaan III (A4) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | |||
| 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | |
| 315 | 316 | 317 | 318 | 319 | 320 | 321 | 322 | 323 | |
| 415 | 416 | 417 | 418 | 419 | 420 | 421 | 422 | 423 | |
| 515 | 516 | 517 | 518 | 519 | 520 | 521 | 522 | 523 | |
| 615 | 616 | 617 | 618 | 619 | 620 | 621 | 622 | 623 | |
| VvE Aert van Neslaan III (A4) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 128 | ||||
| 224 | 225 | 226 | 227 | 228 |
| 324 | 325 | 326 | 327 | 328 |
| 424 | 425 | 426 | 427 | 428 |
| 524 | 525 | 526 | 527 | 528 |
| 624 | 625 | 626 | 627 | 628 |
| VvE Aert van Neslaan IV (A5) | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 |
| 229 | 230 | 231 | 232 | 233 | 234 | 235 | 236 | 237 | 238 | 239 | 240 | 241 | 242 | 243 | 244 | 245 | 246 | 247 | 248 |
| 329 | 330 | 331 | 332 | 333 | 334 | 335 | 336 | 337 | 338 | 339 | 340 | 341 | 342 | 343 | 344 | 345 | 346 | 347 | 348 |
| 429 | 430 | 431 | 432 | 433 | 434 | 435 | 436 | 437 | 438 | 439 | 440 | 441 | 442 | 443 | 444 | 445 | 446 | 447 | 448 |
| 529 | 530 | 531 | 532 | 533 | 534 | 535 | 536 | 537 | 538 | 539 | 540 | 541 | 542 | 543 | 544 | 545 | 546 | 547 | 548 |
| 629 | 630 | 631 | 632 | 633 | 634 | 635 | 636 | 637 | 638 | 639 | 640 | 641 | 642 | 643 | 644 | 645 | 646 | 647 | 648 |