uittreksel uit het reglement van ondersplitsing [107A-3]
De vereniging heeft ten doel het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars. [Art. 30.3]
De vereniging voert het beheer en draagt de zorg voor onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten, zaken en rechten. [Art. 15]
j. "bestuur": het bestuur van de vereniging als bedoeld in artikel 5:131 van het Burgerlijk Wetboek, gevormd door één of meer bestuurders;
Het bestuur dient te bestaan uit een oneven aantal personen. Indien het bestuur uit meer dan een bestuurslid bestaat, besluit het bestuur bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen in een bestuursvergadering, waarin alle bestuursleden aanwezig of schriftelijk vertegenwoordigd zijn. [art. 41.7]
Opstellen exploitatierekening (baten, lasten, begrootte onderhoudskosten, reservefonds) na afloop kalenderjaar en ter vaststelling aanbieden aan de vergadering [art 4.1] binnen zes maanden na het boekjaar [art 33.2]
Op grond van de vastgestelde exploitatierekening worden de definitieve bijdragen van de eigenaars door het bestuur. [art. 4.2]
Vaststellen bijdragen van de eigenaars op basis van de vastgestelde exploitatierekening. [art. 4.2]
Terugbetalen te veel betaalde voorschotten. [art. 4.3]
Ontwerpen van een begroting vóór het kalenderjaar. [art. 5.1]; bepalen van de datum waarop maandelijks aan de vereniging betaald moet worden [art. 5.2]
Verzekeren van het gebouw tegen water-, storm-, brand- ontploffingsschade, WA [art. 8.1]
Periodiek doen controleren van de brandverzekeringspremie in overleg met de verzekeraar; [art. 8.2]
Afsluiten van verzekeringsovereenkomsten [art. 8.3] [art. 8.5]
Openen van een rekening [art. 8.4]
Zorgdragen voor glasreparaties die onder de verzekering vallen [art. 18.6]
Op de hoogte stellen van de gebruiker van iedere aanvulling of verandering van het reglement of het eventuele huishoudelijk reglement, alsmede van eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek. [art. 24.4]
Overeenkomsten op naam verkrijger stellen. [art. 28.5]
De vergaderingen van eigenaars worden gehouden op een door het bestuur vast te stellen plaats. [art.33.1]
Voldoen aan de eis geen andere bestemming geven aan het reserve fonds dan de vergadering heeft bepaald
[art. 32 tweede zin]
Plaatsen van de kasmiddelen op een bankrekening tnv de respectievelijke V.v.E [art. 43]
Deponeren van gelden inzake reservefonds op een afzonderlijke bankrekening [art. 32.2]
Beslissen over het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten/zaken binnen de goedgekeurde begroting [art. 38.2]
Is verplicht iedere eigenaar inzage te geven in de notulen. [art. 40.2]
Beheren van de middelen van de desbetreffende V.v.E. [art 41.3]
Bevoegdheid tot het nemen van spoedeisende maatregelen met machtiging van de voorzitter (art., 41.5]
Informatie verschaffen aan iedere eigenaar mbt administratie gebouw en beheer van de fondsen. [art. 41.6]
Boeken, registers en bescheiden bijhouden mbt art. 41.6.
Aanleggen/bijwerken van een register van eigenaars en gebruikers [art. 42]
Het incasseren van alle ontvangsten en doen van alle uitgaven [art. 41.3]
Het voeren van de boekhouding [art. 41.3]
Het verstrekken van informatie aan eigenaars en bestuur [art. 41.3]
.Is belast met de leiding van de vergadering, bij afwezigheid voorziet de vergadering zelf in haar leiding. [art. 33.6]
Machtigen van het Bestuur tot het nemen van spoedeisende maatregelen [art. 41.5]
In actie komen in het kader van verzekeringsovereenkomsten [art. 8.5]
Bevoegdheid voorzitter om te beschikken over de gelden op de reserverekening [art. 32.3]
Bevoegdheid voorzitter om vergaderingen bijeen te roepen. [art. 33.3]
Door de vergadering wordt al dan niet uit de eigenaars een voorzitter benoemd, voor onbepaalde tijd. [art. 33.5]
Ondertekenen van de notulen. [art. 40.1]
Bevoegdheid tot het geven van machtigingen voor het aangaan van verbintenissen [art. 41.5]
De vergadering beslist over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken en rechten, voor zover de beslissing hierover niet aan het bestuur toekomt.[Art. 38.1]
Vaststellen exploitatierekening. [art. 4.1]
Vaststellen van de begroting en vaststellen van de voorschotbedragen [art. 5.2/33.2]
Aangaan van langjarige overeenkomsten (dit betreft niet administratie of technisch beheer en onderhoud)[art. 39.1/39.2]
Aanwijzen van de verzekeraar. [art. 8.1]
Vaststellen van objecten van verzekeringen [art. 8.1]; van de verzekeringspremie;
Besluiten tot herstel/herbouw [art. 8.6]
Toestemming verlenen voor op-, aan- of onderbouw [art. 13/14]
Beslissen over wat tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort [art. 10]
Waarschuwing geven/maatregelen nemen/ontzegging gebruik ingeval van niet nakomen financiële verplichtingen [art. 27.1.d/27.2]
Besluit nemen tot reserve fonds vorming [art.32.1]
Benoemen eigenaar als bedoeld in art 32.3 om samen met de voorzitter over het reservefonds te mogen beschikken.
Beslissen over beleggingen reservefonds/wijze van opbergen stukken.. [Art 32.4]
Benoemt/ontslaat de voorzitter [art.33.5]
Beslist over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten;
Benoemen/ontslaan van het bestuur [Art. 38.1]
Kleur buitenverfwerk/binnenschilderwerk gemeenschappelijke ruimten [Art 38-3]
Maken van een overeenkomst met de Administratief beheerder [art. 41.3]
Regelen vaststellen mbt beheer van de middelen. [art 43.3]
Verplichting tot betaling [art. 4/5] resp. tot betaling van een rentebedrag (en andere kosten zie art. 6.3) indien niet tijdig wordt betaald [art. 6.1]
Moet voldoen aan de eisen voor vloerbedekking [art. 17.5]
Opgesteld door mevrouw Astrid Schulp en Hans J. Verlinden.
Dit is een uittreksel uit de Regelingen voor de V.v.E. A-3.